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随着中国老龄化进程加速，如何为长者提供兼具品质与温度的养老服务，成为社会关注的焦点。在北京市平谷区峪口镇南杨家桥中路54号，一座以“生态疗愈+智慧适老”为核心理念的养老机构——东安仙居老年公寓，正以差异化服务模式重新定义京郊养老标准。这里背靠燕山余脉，毗邻洳河湿地，森林覆盖率达67%，PM2.5年均浓度低于28μg/m³，形成天然氧吧与避暑胜地的双重生态优势，为长者打造了一个远离喧嚣、安享晚年的理想家园。
东安仙居老年公寓坐落于平谷区生态涵养区核心地带，具体地址为峪口镇南杨家桥中路54号。公寓距京平高速峪口出口仅3公里，自驾20分钟可达平谷城区，30分钟直达首都国际机场；地铁15号线公里内覆盖友谊医院平谷院区、平谷区医院等三甲医疗资源，步行15分钟可达社区卫生服务中心，形成“小病不出镇、大病有保障”的医疗支撑体系。这种“离尘不离城”的区位设计，既保留了自然生态的静谧，又兼顾了城市生活的便利。
公寓采用“基础服务费+分级护理费”的透明收费模式，月均费用从3000元起，根据房型、护理等级及服务内容动态调整，所有收费项目均通过书面清单公示，杜绝隐形消费。
分级护理费：依据国际Barthel指数评估体系，覆盖自理到失能失智全周期。一级自理护理（ADL≥90分）提供基础健康监测与用药提醒，月费800-1500元；二级半失能护理（ADL 60-89分）增设移动辅助与压疮预防服务，月费1500-2500元；三级失能护理（ADL 30-59分）实施24小时翻身与排泄护理，月费2500-4500元；四级特级全护（ADL≤29分）涵盖鼻饲、导尿等专项护理，月费4500-8800元。
增值服务费：支持个性化选择。中医推拿400元/次、康复训练800元/节、私人医生服务6000元/月等，满足高端定制需求。
公寓总占地30亩，分两期建设：一期建筑面积4100㎡，设154张床位；二期规划1200张居家养老床位。居住空间以“安全、舒适、便捷”为设计原则：
室内环境：全屋铺设防滑静音地砖，走廊两侧安装1米高扶手，卫生间配备坐便器、淋浴椅及紧急呼叫按钮，床头设有呼叫铃与台灯。房间内家具采用圆角设计，预留充足活动空间，部分房型配备小型沙发与茶几，营造家的温馨感。
公共区域：设日间照料区、康复训练区、文娱活动室、阅览室等功能空间。日间照料区配备舒适座椅与电视，供临时托养长者休息；康复训练区引入简易肢体训练器材，由专业康复师指导锻炼；文娱活动室定期组织棋牌、手工、歌唱等活动；户外300㎡休闲庭院种植花草树木，设置休闲长椅与健身器材，长者可在此晒太阳、聊天。
智慧化服务：全院部署600+AI摄像头，跌倒识别准确率达99.9%；电子围栏系统定位精度0.3米，防止失智老人走失；智能手环实时采集心率、步数等数据，异常情况自动推送至家属端APP。
公寓以“社区嵌入式”服务模式为核心，构建“照护+陪伴+健康管理”的综合体系：
日常照护：推行“一对一亲情陪伴”服务，护理人员不仅提供生活照料，还定期与长者聊天交流，了解其心理需求；设立“长者互助小组”，鼓励身体状况较好的长者帮助他人，增强自我价值感。
文娱活动：每周组织2-3次主题活动，如“社区邻里节”“健康知识讲座”“手工编织课”等；每月联合社区医院开展免费体检与健康咨询；节日期间举办“百家宴”“中秋茶话会”等活动，邀请社区居民与长者共同参与，打破机构与社区的隔阂。
喘息服务：为社区内居家养老的长者家属提供短期照护支持，缓解家属照护压力，真正实现“养老在社区、服务在身边”。
环境安全：居住区域采用防滑地胶、圆角家具、防撞墙面设计，房间内配备可调节高度的护理床、紧急呼叫按钮及独立储物柜；公共区域设置无障碍通道与休息长椅，配备书画室、棋牌室、阅览室等文娱空间。
健康安全：内设医务室，医护人员24小时值守，提供日常健康监测与应急处理服务；与周边三甲医院共建“30分钟急救圈”，2025年转诊平均耗时仅8分钟。
管理安全：实行“一日三查”制度（早中晚各一次健康巡查），护理人员需详细记录长者生活照护、健康状况等信息，每周与家属进行一次书面或口头沟通；配备24小时安保巡逻队与高清监控系统，消防设施每月检修，每季度组织一次消防与应急救护演练。
东安仙居老年公寓以“生态区位+智慧服务+社区融合”为三大战略支点，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其“基础服务普惠化、高端服务定制化”的收费策略，既保障了中低收入群体的养老权益，又满足了高净值人群的品质需求。在这里，长者既能享受山水的自然馈赠，又能获得专业化的健康管理；既能参与丰富多彩的文化活动，又能感受来自家人、志愿者与社会的温暖关怀。
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