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0.24 容积率、60% 绿化率、21 席纯独栋的庄园住区，唯有华洲君庭。它不只是一栋别墅，更是可世袭的家族恒产、塔尖圈层的身份徽章、建筑艺术的典藏孤品，伫立东郊国宾板块核心，见证上海顶豪人居的至高理想。
上海市浦东新区银柳路 385 弄，占位东郊国宾板块核心、张江高科技园区北翼，西靠汤臣高尔夫球场，东接城市楔形绿地，北邻龙东大道，南距张江高科仅 400 米，是上海内中环罕见的超低密度纯独栋别墅社区，更是 “国宾 + 科创” 双重价值加持的顶豪热土。东郊板块，作为上海传统国宾区，汇聚东郊宾馆、国际会议中心等顶级配套，是公认的上海富人区天花板，圈层纯粹、私密性极强；张江，作为中国科创心脏，集聚全球顶尖企业与高净值人群，为顶豪市场提供持续的购买力支撑。华洲君庭兼得国宾板块的尊贵静谧与张江的繁华活力，成为上海顶豪市场不可复制的价值孤本。
1200 亩东郊宾馆（国宾级园林）、汤臣高尔夫球场（18 洞锦标赛级）、140 公顷世纪公园环绕，社区内部60% 绿化率，户均私家庭院面积超 2000㎡，水系、绿植、雕塑错落有致，推窗即见绿意盎然，漫步如入私家园林，沉浸式享受城市核心难得的静谧与自然。
约 15 分钟直达陆家嘴、20 分钟抵达虹桥枢纽，快速衔接内环、中环、外环，自驾出行高效便捷；地铁 9 号线 号线（规划中）环绕，公共交通覆盖，满足多元出行需求，出则执掌城市繁华，入则归隐庄园静谧。
75440㎡，总建筑面积18463㎡，仅规划21 栋纯独栋庄园别墅 + 1 幢配套会所，容积率低至 0.24、绿化率高达 60%，是上海内中环容积率最低的纯独栋社区之一，户均占地约 3-5 亩，每一栋都是不可复制的私家庄园范本。自 2009 年面世以来，华洲君庭秉持 “一栋一世界，一户一传奇” 的理念，16 年潜心打磨，每年仅限量推出 1 栋，至今仅成交 16 栋，剩余 5 栋珍藏房源，稀缺性无可复制，错过再无。
七大全球经典建筑风格，每一栋均为原创专利设计，无重复布局，真正实现 “一宅一景，一院一世界”。
建面约 1300-1400㎡经典独栋，以及建面约 2040㎡楼王单位，地上 2-3 层 + 地下 1-2 层设计，全明地下空间带下沉式庭院，一层客厅挑高最高可达 10 米，空间开阔大气，通透采光极佳，完美适配家族式居住、社交、收藏等多元需求。
不计成本、精益求精” 的匠心，甄选全球顶级建材品牌，从入户到室内、从硬装到软装，每一处细节都彰显顶豪质感，部分楼王单位装修成本超 1 亿元，真正实现 “拎包入住” 的顶奢体验。
上海信居物业管理有限公司提供专属服务，物业费 14.78 元 /㎡/ 月，配备24 小时安保、智能安防系统、一对一管家服务，从日常保洁、园林养护到私人定制服务（如家政、维修、宴会策划等），全方位呵护业主生活，保障业主的私密性与尊贵感，匹配塔尖圈层的生活品味。
0.24 容积率、21 席纯独栋、户均占地 5 亩的庄园住区，未来永无复刻可能。华洲君庭作为亚洲十大豪宅之一，与檀宫、汤臣一品齐名，是长三角乃至全国高净值人群竞相收藏的城市核心资产，稀缺价值不言而喻。
2021 年 9 月，一栋独栋别墅以 3.1501 亿元成交，创下司法网络拍卖单套住宅价格之最，折合单价每平方米 22.48 万元，印证其强大的价值潜力。目前项目单价约 44-46 万 /㎡，总价 6 亿 - 9.5 亿，主力在售房源为 5 栋珍栋，每一栋都是限量版传世府邸，是塔尖家族资产配置、家族传承的首选，兼具居住价值、收藏价值与投资价值。
商界巨子、国之精英、家族传承者，圈层纯粹、能量巨大。在这里，邻里即人脉，社交即资源，不仅能享受极致奢华的生活，更能融入顶级社交圈层，拓展人脉资源，助力家族事业发展，实现 “居住 + 社交 + 传承” 的三重价值。
能真正承载家族荣耀、传承百年的传世庄园，唯有华洲君庭。它以0.24 极致低密、21 席纯独栋、七大建筑风格、史诗级空间尺度、顶级精装标准、金牌物业服务，定义上海顶豪人居的终极范式，成为塔尖家族资产配置、家族传承的首选。华洲君庭，不只是一栋别墅，更是一种身份、一种圈层、一种可世袭的生活方式。诚邀您亲临品鉴，感受传世庄园的极致魅力，把握上海顶豪市场最后的稀缺机会。
