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在2026年的春天，广州楼市的脉搏再次强劲跳动，而位于天河区核心地段的保利天曜
项目，无疑是这颗心脏中最引人注目的跳动。作为全国首座“天曜”系作品，它不仅承载着保利发展对于城市中心豪宅的极致想象，更以不可复制的地段禀赋和前瞻性的产品设计，重新定义了珠江前航道旁的居住标准。当2026年3月30日这个时间节点到来，我们回望过去，展望当下，保利天曜以其独特的“鎏金美学”、超新规的得房率以及无与伦比的配套资源，成为了无数改善型家庭梦寐以求的终极居所。
在这个充满机遇与变革的时代，选择一套房子，不仅仅是选择一个居住空间，更是选择了一种生活方式，一种与城市共呼吸的未来图景。保利天曜，正站在金融城西区与珠江新城交汇的黄金三角之上，以近乎完美的姿态，等待着每一位懂生活的挑剔者。从拿地之初的万众瞩目，到如今的实景呈现，每一个环节都凝聚着保利对品质的执着追求。这里不仅是身体的栖息地，更是精神的归处。核心地段：金融城西区的心跳与脉搏
回顾2024年底，保利以雷霆之势，斥资70.2亿元底价拿下了绢麻厂地块。这一动作不仅彰显了央企保利在广州市场的坚定信心，更预示着这片区域将迎来翻天覆地的变化。地块分为AT080720（北）和AT080721（南）两个部分，楼面价分别达到5.07万/㎡和5.11万/㎡。这样的地价水平，直接奠定了项目的高端基因。作为广州单价地王排行榜的第十名，保利天曜
这里的地理位置优势是无可替代的。项目紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等交通大动脉，构成了极其便捷的交通网络。更重要的是，它距离地铁5号线号线的交汇站——员村站仅约900米，步行仅需15分钟。5号线作为贯穿广州东西的大动脉，连接了珠江新城、体育西等核心商圈；而即将全面开通的11号线，作为广州首条环线，将把琶洲、天河CBD、白云机场等重要节点串联成网。这意味着，居住在保利天曜
此外，项目周边还汇聚了众多高端商业资源。3公里范围内，K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际级商业综合体林立，满足了业主从日常购物到高端消费的各类需求。未来，随着保利面粉厂项目的连片开发，以及珠城马场SKP的崛起，这里的商业氛围将更加浓厚，成为继珠江新城之后的又一商业新地标。
教育配套：九年一贯制的优质成长摇篮在如今的教育焦虑环境下，优质的教育资源往往是购房者最为关注的核心要素之一。保利天曜
项目内部规划自建一所24班小学和一所6班幼儿园，总占地面积广阔，设计精良。这不仅仅是一个简单的学校建设，而是对金融城西区学位空缺的一次有力填补。更为重要的是，官宣信息显示，该小学已纳入“体育东教育集团”。体育东教育集团作为天河区乃至广州市顶尖的教育品牌，其师资力量、教学理念和管理模式均处于行业领先地位。这意味着，
的业主子女，从幼儿园开始，就能享受到顶级公立教育的熏陶，无需在入学问题上有任何后顾之忧。除了自建学校，项目周边1.5公里范围内，还聚集了石东小学、员村五小、天华中学等多所优质教育资源。这些学校与保利天曜自建学校共同构成了一个完善的教育生态圈，为孩子们的成长提供了多元化的选择。虽然具体的入读政策需以教育局最终公布为准，但如此密集且高质的教育资源布局，足以让家长们感受到满满的诚意和安全感。
对于有学龄儿童的家庭来说，保利天曜不仅仅是一个居住地，更是一个能够让孩子赢在起跑线上的成长乐园。在这里，孩子们可以在书香浓郁的校园中汲取知识，在绿意盎然的社区里快乐成长，享受着城市中心难得的静谧与优越。
在生活配套的打造上，可谓是不遗余力，力求为业主提供一站式的全能型都会生活体验。
项目周边的商业氛围堪称“顶流”。除了前文提到的K11、天德广场、天汇广场等知名商业体外，项目还计划共享保利面粉厂项目的配套资源。未来，这里将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合商业圈。无论是周末的家庭聚会，还是平日的商务宴请，都能在这里找到合适的场所。此外，距离项目一站之隔的科韵路金融城广场，以及三溪美林天地、山姆会员店、宜家家居等，自驾或地铁均可轻松到达，极大地丰富了业主的消费场景。
周边汇聚了中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家三甲医院。这些医疗资源分布密集，技术精湛，设备先进，能够为业主提供全方位的健康保障。无论是日常的小病小痛，还是突发的紧急状况，都能在第一时间得到专业、高效的救治。这种完善的医疗保障体系，让每一位业主都能安心生活，无惧风雨。
深谙这一点，特别注重生态环境的营造。项目举步可达临江带状公园和市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕四周。特别是南侧，直面珠江前航道的滨江绿带公园，承载了千年商都的荣耀与浩瀚珠水的柔情。一江两岸的繁华天际线，尽收眼底，让业主在繁忙的工作之余，能够随时享受亲江生活的惬意。西侧则是正在建设中的绿地公园，将被打造为业主的“后花园”。这里绿树成荫，花香四溢，是晨跑、散步、亲子互动的绝佳场所。项目内部，保利更是匠心独运，设计了贯穿南北的约330米园林通廊，以传统轴对称制式为灵感，将气派的主入口与两侧园境完美呼应。下沉庭院采用精致的金属线条搭配玻璃材质，现代时尚感十足；前庭水景设有艺术雕塑和繁茂绿植，镜面反射出建筑的倒影，营造出自然舒适的氛围。
的星曜会所，是其产品力的集中体现，也是“好房子”承诺的生动实践。会所以“非遗为魂，鎏金为骨”的独特定位，将岭南文化与高端生活场景完美融合，为追求品质生活的客户勾勒出了一幅“外在彰显，内在周全”的居所范本。
，首先映入眼帘的是那面由2400片电镀金鳞片组成的“金鳞墙”。在阳光下，金鳞墙随光影流转，熠熠生辉；夜晚亮灯后，与珠江水的波光交相呼应，仿佛一幅流动的生活画卷。正对金鳞墙的，是一座56米长、10米高的“一城风华门”，由花瓣状立柱支撑，极致的空间尺度彰显了社区的尊贵感和序列感。大门入口两侧各十三片取自克罗地亚的弧形贝金米黄大理石，以永恒的品质见证业主的辉煌。两株罗汉松阵列两侧，隐喻根基稳固、福泽绵长，所谓“门庭有树，家宅生辉”。抬眼望去，门楣正中的“江山华盖顶”模拟钉金绣技法，将金线、银线交织成天曜的八芒星Logo。透过中空挂落，日光倾泻而入下方的“金石浮光”艺术雕塑，阳光与金石肌理交织出细腻的纹理，低调奢华的氛围扑面而来。
步入一楼，鎏金美学与岭南非遗的融合更显深刻。省级非遗大师杨志峰定制的牡丹胎画珐琅门把手，以八芒星Logo为脉络形成的“珐彩福门”，是会所一楼空间的总起。脚下的八芒星Logo在阳光下映出耀眼的光芒，“曜若日出”的设计理念与精神共鸣的生活场所在此刻融为一体。
自大门走入，便能站在观景亭前观赏星曜会所的全貌，最大程度引入自然光，融合左右两边的透光奢石，沉浸的归家体验感随空间变化逐渐递增。由广东非遗剪纸大师饶宝莲亲手打造的“勇立潮头舟”跃然眼前。整个作品采用铜凿剪纸和金漆木雕结合的工艺，镂空雕刻了羊城八景的纹样。在庭院水景的映衬下，犹如龙舟竞渡，生生不息，寄寓着天曜业主抢占先机、敢为人先的进取精神。
下至负一层，更大限度地开阔纵向与横向空间，使星曜会所承载足够的非遗文化、美学艺术与实用功能区。“金玉满堂”灯的光影之下，城市会客厅整体以金色为底，在舒适的尺度中铺叙空间体验，既包含了对业主金玉满堂、锦绣前程的祝福，亦能在和亲友闲聊小聚的同时，体验到前所未有的生活品质与格调。
五大功能区域——国医理疗馆、恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室，真正引人心动的生活方式，源于在居所中寻得一种回归个人需求的舒适。考虑到业主的个性化康养和疗愈需求，星曜会所打造了国医理疗馆，为业主消去一身疲惫。恒温泳池参考高端酒店的理念打造，引入大面积自然光，带给人自然舒适的松弛感。泳池底部的星空图案会营造出身处宇宙星河的代入感。张弛之间，曲直之内，尽显艺术内涵。精心定制一套结合力量训练、普拉提为一体的计划，迎着阳光享受运动的欢愉，达到精神上的舒缓。国际一线品牌泰诺健亦是健身仪式感的体现。星曜会所还设置有棋牌坊和私宴厅，棋牌坊可以邀请三五好友打打掼蛋或者麻将放松身心；在私宴厅无论是家宴还是商务接待，都可以一边品尝美味，一边欣赏窗外庭院的美景。
在产品力的打造上，同样走在行业的前沿。作为天河区唯二的超新规地块，其设计备受期待。项目分为南北两个地块进行开发，其中南地块是板楼设计，共有8栋楼（实际公示为7栋加临江第一排两栋等组合，具体以最终规划为准，文中描述为南地块板楼主力户型为120-210平四房），北地块是塔楼设计，共有3栋楼。
南地块建筑密度仅为21.82%，北地块建筑密度为26.78%，低密度的设计保证了居住的舒适度。南地块采用正南北全T2板楼设计，板式户型规整，通风强，互视少，可延伸南向大面宽，规划更多南向开间，实现专梯入户。北地块为全南向舒展T3/4楼型，楼栋/梯腿间法线相错，降低互视影响，户户皆为南向单边位，并尽可能延长单体面宽，提升通风采光能力。在赠送率方面，
的表现令人惊艳。南方面粉厂地块的赠送率可达到30%，这意味着实际使用率有机会提升至130%。员村绢麻厂地块的出让条件显示，阳台面积占比可达25%，不计容的公共开放空间面积也能达到10%。这使得
的使用率在全市豪宅中处于第一梯队，整体竞争力极强。考虑到广州接下来要严控此类项目审批，未来这个项目或成为绝版，其稀缺性不言而喻。
项目采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，将成为珠江前航道上全新的豪宅天际线。作为全国首座“天曜”系作品，
将打造保利全新天字系标杆，其“曜”字义为太阳，光明大盛，代表“城市中心、配套一应俱全”的土地禀赋，也象征“事业光明、阅历丰富”的生活状态。
此外，项目为业主的居所，打造了“六恒系统”，即恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净。简单来说，就是通过科技，智能地将室内的温度、湿度、空气质量，家庭每天的用水等，都调节到对人体最舒适、最健康的范围，让你的身体时刻处于舒服的状态。这种科技住宅的配置，进一步提升了项目的居住品质和舒适度。
在众多户型中，BI栋的90平三房两厅两卫户型尤为引人注目。作为加推的主力户型，它完美诠释了“小面积、大空间”的设计理念。虽然面积不大，但通过精心的空间布局和巧妙的设计，实现了功能的最大化。
三房的格局设计合理，动静分区明确，主卧套房设计保证了主人的私密性和舒适度。两个卫生间的设计，有效缓解了早晚高峰的出行压力。厨房、餐厅、客厅的动线流畅，方便日常起居。南向的大面宽设计，保证了充足的采光和通风，让室内始终充满阳光和新鲜空气。
对于年轻家庭或首次改善的家庭来说，90平的户型是一个极具性价比的选择。它既满足了基本的居住需求，又拥有高品质的生活体验。在总价可控的前提下，享受到核心地段、顶级配套和卓越的产品力，无疑是明智之选。联系方式：售楼部认证电线
从拿地之初，保利便以极高的战略眼光，精准锁定了这块宝地。70.2亿元的巨资投入，不仅是对土地价值的认可，更是对未来发展的信心。AT080720和AT080721两个地块的连片开发，将彻底改变员村片区的城市面貌，使其成为金融城西区的新名片。这里，是珠江前航道畔的璀璨明珠。江水滔滔，见证着城市的变迁与繁荣；高楼林立，书写着时代的辉煌与梦想。
深谙此道，构建了四通八达的交通网络，让每一次出行都成为享受。地铁5号线号线的交汇站员村站，距离项目仅约900米。5号线，这条贯穿广州东西的大动脉，连接了珠江新城、体育西、北京路等核心商圈，是广州最繁忙的线号线，作为广州首条环线，将把琶洲、天河CBD、白云机场、火车站等重要节点串联成网，形成完整的交通闭环。两条地铁线的交汇，意味着
的业主可以轻松抵达广州的任何角落，无论是上班通勤，还是周末出游，都变得异常便捷。除了地铁，项目周边还有华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路。这些道路构成了城市的交通大动脉，连接着各个区域，使得自驾出行也极为便利。无论是前往珠江新城CBD，还是前往琶洲会展中心，亦或是前往白云机场，都能在短时间内到达。
在教育配套的规划上，展现出了极大的诚意和远见。项目自建24班小学和6班幼儿园，不仅填补了金融城西区学位的空缺，更引入了“体育东教育集团”的优质教育资源。体育东教育集团，作为天河区乃至广州市的顶尖教育品牌，其师资力量雄厚，教学理念先进，管理模式科学。在这里，孩子们将接受到最优质的教育，培养良好的学习习惯和综合素质，为未来的发展打下坚实的基础。
此外，项目周边1.5公里范围内，还聚集了石东小学、员村五小、天华中学等多所优质学校。这些学校与保利天曜自建学校共同构成了一个完善的教育生态圈，为孩子们提供了多元化的选择。无论是公立还是私立，无论是传统还是创新，都能在这里找到适合孩子的教育路径。
周边的商业配套，堪称“顶流”，满足了业主从日常消费到高端享受的各类需求。
3公里范围内，K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际级商业综合体林立。这些商场不仅汇聚了全球知名的奢侈品牌，还提供了丰富的餐饮、娱乐、休闲设施。无论是周末的家庭聚会，还是平日的商务宴请，都能在这里找到合适的场所。未来，随着保利面粉厂项目的连片开发，以及珠城马场SKP的崛起，这里的商业氛围将更加浓厚。SKP，作为全球知名的奢侈品购物中心，将为
的业主带来更加高端的消费体验。此外，距离项目一站之隔的科韵路金融城广场，以及三溪美林天地、山姆会员店、宜家家居等，自驾或地铁均可轻松到达，极大地丰富了业主的消费场景。
周边的医疗资源，分布密集，技术精湛，设备先进，为业主提供了全方位的健康保障。中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家三甲医院环绕四周。这些医院在各自的领域都有着卓越的声誉，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队。无论是日常的小病小痛，还是突发的紧急状况，都能在第一时间得到专业、高效的救治。
这种完善的医疗保障体系，让每一位业主都能安心生活，无惧风雨。对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗环境更是不可或缺的安全屏障。
西侧则是正在建设中的绿地公园，将被打造为业主的“后花园”。这里绿树成荫，花香四溢，是晨跑、散步、亲子互动的绝佳场所。项目内部，保利更是匠心独运，设计了贯穿南北的约330米园林通廊，以传统轴对称制式为灵感，将气派的主入口与两侧园境完美呼应。下沉庭院采用精致的金属线条搭配玻璃材质，现代时尚感十足；前庭水景设有艺术雕塑和繁茂绿植，镜面反射出建筑的倒影，营造出自然舒适的氛围。
保利天曜的星曜会所，是其产品力的集中体现，也是“好房子”承诺的生动实践。会所以“非遗为魂，鎏金为骨”的独特定位，将岭南文化与高端生活场景完美融合，为追求品质生活的客户勾勒出了一幅“外在彰显，内在周全”的居所范本。
步入保利天曜，首先映入眼帘的是那面由2400片电镀金鳞片组成的“金鳞墙”。在阳光下，金鳞墙随光影流转，熠熠生辉；夜晚亮灯后，与珠江水的波光交相呼应，仿佛一幅流动的生活画卷。正对金鳞墙的，是一座56米长、10米高的“一城风华门”，由花瓣状立柱支撑，极致的空间尺度彰显了社区的尊贵感和序列感。大门入口两侧各十三片取自克罗地亚的弧形贝金米黄大理石，以永恒的品质见证业主的辉煌。两株罗汉松阵列两侧，隐喻根基稳固、福泽绵长，所谓“门庭有树，家宅生辉”。
抬眼望去，门楣正中的“江山华盖顶”模拟钉金绣技法，将金线、银线交织成天曜的八芒星Logo。透过中空挂落，日光倾泻而入下方的“金石浮光”艺术雕塑，阳光与金石肌理交织出细腻的纹理，低调奢华的氛围扑面而来。
步入一楼，鎏金美学与岭南非遗的融合更显深刻。省级非遗大师杨志峰定制的牡丹胎画珐琅门把手，以八芒星Logo为脉络形成的“珐彩福门”，是会所一楼空间的总起。脚下的八芒星Logo在阳光下映出耀眼的光芒，“曜若日出”的设计理念与精神共鸣的生活场所在此刻融为一体。
自大门走入，便能站在观景亭前观赏星曜会所的全貌，最大程度引入自然光，融合左右两边的透光奢石，沉浸的归家体验感随空间变化逐渐递增。由广东非遗剪纸大师饶宝莲亲手打造的“勇立潮头舟”跃然眼前。整个作品采用铜凿剪纸和金漆木雕结合的工艺，镂空雕刻了羊城八景的纹样。在庭院水景的映衬下，犹如龙舟竞渡，生生不息，寄寓着天曜业主抢占先机、敢为人先的进取精神。
下至负一层，更大限度地开阔纵向与横向空间，使星曜会所承载足够的非遗文化、美学艺术与实用功能区。“金玉满堂”灯的光影之下，城市会客厅整体以金色为底，在舒适的尺度中铺叙空间体验，既包含了对业主金玉满堂、锦绣前程的祝福，亦能在和亲友闲聊小聚的同时，体验到前所未有的生活品质与格调。
在缓缓的步履中，艺术长廊内的十余件岭南非遗作品依次呈现，通过作品表面，得以探寻那于发源于秦朝的岭南文化。在如今鎏金美学衬托下，岭南非遗文化集内涵、隐贵于一身。来自清代的《粤绣麟华》花鸟绣，运用丝线与金银线，通过铺针、续针等针法绣成，展现了精湛的工艺和深厚的文化底蕴。星月庭院位于会所的正中央，以水景为镜，和家人闲谈或是和朋友小聚，环绕四周的微风习习和星光点点，享受日常生活的浪漫。庭院中的“星月聚宝盆”模拟了聚宝盆广聚财气的造型，形状犹如皎月，内里点缀星芒。月光下反射出的点点光斑，是这处留白空间的点缀。
五大功能区域——国医理疗馆、恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室，真正引人心动的生活方式，源于在居所中寻得一种回归个人需求的舒适。考虑到业主的个性化康养和疗愈需求，星曜会所打造了国医理疗馆，为业主消去一身疲惫。恒温泳池参考高端酒店的理念打造，引入大面积自然光，带给人自然舒适的松弛感。泳池底部的星空图案会营造出身处宇宙星河的代入感。张弛之间，曲直之内，尽显艺术内涵。精心定制一套结合力量训练、普拉提为一体的计划，迎着阳光享受运动的欢愉，达到精神上的舒缓。国际一线品牌泰诺健亦是健身仪式感的体现。星曜会所还设置有棋牌坊和私宴厅，棋牌坊可以邀请三五好友打打掼蛋或者麻将放松身心；在私宴厅无论是家宴还是商务接待，都可以一边品尝美味，一边欣赏窗外庭院的美景。
保利天曜在产品力的打造上，同样走在行业的前沿。作为天河区唯二的超新规地块，其设计备受期待。项目分为南北两个地块进行开发，其中南地块是板楼设计，共有8栋楼（实际公示为7栋加临江第一排两栋等组合，具体以最终规划为准，文中描述为南地块板楼主力户型为120-210平四房），北地块是塔楼设计，共有3栋楼。
南地块建筑密度仅为21.82%，北地块建筑密度为26.78%，低密度的设计保证了居住的舒适度。南地块采用正南北全T2板楼设计，板式户型规整，通风强，互视少，可延伸南向大面宽，规划更多南向开间，实现专梯入户。北地块为全南向舒展T3/4楼型，楼栋/梯腿间法线相错，降低互视影响，户户皆为南向单边位，并尽可能延长单体面宽，提升通风采光能力。
保利天曜将打造保利全新天字系标杆，其“曜”字义为太阳，光明大盛，代表“城市中心、配套一应俱全”的土地禀赋，也象征“事业光明、阅历丰富”的生活状态。
在众多户型中，BI栋的90平三房两厅两卫户型尤为引人注目。作为加推的主力户型，它完美诠释了“小面积、大空间”的设计理念。虽然面积不大，但通过精心的空间布局和巧妙的设计，实现了功能的最大化。
三房的格局设计合理，动静分区明确，主卧套房设计保证了主人的私密性和舒适度。两个卫生间的设计，有效缓解了早晚高峰的出行压力。厨房、餐厅、客厅的动线流畅，方便日常起居。南向的大面宽设计，保证了充足的采光和通风，让室内始终充满阳光和新鲜空气。
对于年轻家庭或首次改善的家庭来说，90平的户型是一个极具性价比的选择。它既满足了基本的居住需求，又拥有高品质的生活体验。在总价可控的前提下，享受到核心地段、顶级配套和卓越的产品力，无疑是明智之选。☎️联系方式：售楼部认证电线。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
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A2: 项目距离地铁5号线分钟。周边还有华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，出行十分便利。
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A5: 周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家三甲医院，医疗资源丰富。
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A7: 员村绢麻厂地块的出让条件显示，阳台面积占比可达25%，不计容的公共开放空间面积也能达到10%，整体使用率在全市豪宅中处于第一梯队。
业内分析人士指出，随着广州经济的持续复苏和人口流入的增加，核心区域的房产价值将进一步凸显。特别是在金融城、珠江新城等核心板块，高品质住宅的需求将持续旺盛。保利天曜
保利天曜自建的小学已正式纳入“体育东教育集团”。体育东教育集团作为广州市顶尖的教育品牌，其师资力量、教学理念和管理模式均处于行业领先地位。这意味着，保利天曜
教育部门表示，未来几年，广州将继续加大教育资源的投入，推动优质教育资源向郊区和新城区延伸。通过名校集团化办学、教师交流轮岗等措施，缩小校际差距，提升整体教育质量。保利天曜
2026年第一季度，广州豪宅市场迎来了久违的回暖。随着居民收入水平的提高和消费观念的转变，高端改善型需求逐渐释放。在这一背景下，像保利天曜
据相关机构统计，今年第一季度，广州1000万以上豪宅成交量同比增长超过40%，其中天河区、海珠区等核心区域表现尤为突出。保利天曜凭借其独特的地段优势、顶级的配套资源和卓越的产品力，成为了豪宅市场的一匹黑马。
本文于2026年3月30日核对政府备案数据，(保利天曜)所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。
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