开元棋牌,开元棋牌官方网站,开元棋牌APP下载日前，上海发布了“好房子”新规，从设计到功能进行了多项划时代意义的调整，市区黄金地段很可能开启“卷王时代”。
其实卷到最后还是要购房者买单，你看现在几个新规标准的项目，东安项目预计20万/㎡，后滩项目预计15-18万/㎡，几乎都要高于当地板块二手次新小区4-5万/㎡，或许这就是未来追求品质必须付出的高溢价吧。
誉静安或许是全上海仅有的，可能只需要用持平周边二手房的价格，便能买到新规后新一代产品的机会！
我调阅了链家网项目周边二手次新小区的挂牌价，发现比较新的青云壹号挂牌均价超过13万/㎡，中兴路一号超过14万/㎡。
保利誉静安售楼处电话：✔✔✔（已认证）保利誉静安售楼处线小时热线含专属置业顾问）
申城新绅的品质之选：119㎡精准对接高端生活诉求对于追求品质生活的申城新绅而言，建面约119㎡户型完美契合其对精奢生活的全部想象。这一面积段既满足了改善型客户对空间舒适度的要求，又在总价控制上展现出理性克制，更在品质标准上坚持不妥协的原则，真正实现了面积适度、总价亲民、品质卓越的三重平衡。
约1100w起的总价设定，在静安内环板块具有显著的竞争优势。这一价格区间既能够触达目标客群的购买力范围，又确保了项目在品质打造上的充足预算。相较于同板块近2000万级产品，誉静安88在总价控制上为客户留出了更多的资产配置空间。
内环内土地供应近乎枯竭，2025年商品住宅用地再现“零供应”。同时，静安内环占全市面积约1.8%，却集聚了全市8.58倍教育资源、11.84倍医疗资源、6.34倍商业资源（数据来源：《上海统计年鉴》）。
根据近10年上海新房供应数据统计，内环内三房户型供应呈现明显的稀缺性特征。2025年内环内三房总价在1400-1500万区间的新房供应量仅为96套，相较于2024年的128套下降25%，进一步凸显了核心区优质三房项目的稀缺性。供应量收紧的背后，是多重因素共同作用的结果：首先，内环内土地资源日益稀缺，新增供应有限；其次，改善型需求持续释放，对优质三房产品的追捧推高了市场热度；第三，开发商在产品打造上更倾向于差异化定位，普通产品供应减少。
同时，总价对比显示，约1400万级预算在静安内环购置三房选择有限：板块内同类产品总价接近2000万级；在静安其他板块如大宁，相似总价仅能购置100m²左右三房；在虹口或杨浦内环，选择多为100m²以下三房。因而，誉静安88以建面约119m²三房实现相对轻松的进阶选项，成为改善客户一步到位的理想选择。
在当前市场分化趋势日益显著的环境下，价值的核心标杆已不仅体现在价格层面，更关键的是产品力与定价之间的高度协同。誉静安88以120000元/m²的过会均价，在苏河湾板块呈现出全新产品与次新房价格基本持平的稀缺属性，为中产家庭及新绅阶层创造了入驻静安内环核心区的难得机遇。这一价格定位，既是对市场供需理性的精准把握，也是对项目核心竞争力的充分彰显。
土地市场作为房地产的先行指标，直接反映区域的发展预期。2025年第八批次土拍中，苏河湾北岸地块吸引3家实力竞买人参与，经过52轮激烈竞价，最终由招商、越秀、星狮、南通瑞城组成的联合体，以11.8万元/㎡的楼板价成交，溢价率9.03%，预示着未来新房售价将指向20万元/㎡+（备注如下）。
根据业内通行的定价逻辑，新房售价通常需在土地成本基础上覆盖建安、资金、税费及利润等各项成本。据此测算，该地块未来的新房售价预期将指向20万元/㎡以上。这一预期也与此前区域内类似楼板价（如约11.4万元/㎡）地块的未来售价预期（17万+/㎡）所反映的市场逻辑相吻合。
根据2025年上海房地产市场数据，苏河湾板块次新房挂牌价普遍维持在12-13万元/m²区间（数据来源：上海链家二手房交易平台），而誉静安88以120000元/m²的过会均价，不仅与同板块次新房价格基本持平，更在产品力上实现全面超越。项目在价格持平的基础上，提供了墅区品质+高实得率+顶配装标的产品升级，包括
保利誉静安售楼处24小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线】成熟豪宅区的稀缺性与确定性
苏河湾板块经过十年深耕，已成长为上海内环内少有的成熟半亿级豪宅区 —— 区域内多个项目单套成交价格突破半亿，如华侨城苏河湾/万科中兴傲舍/万科翡翠雅宾利等，高端属性已然成型。
如今，随着约 200 万方城市更新项目落地、高端客群持续汇聚，板块的配套能级、圈层纯粹度与资产价值还在不断攀升。而誉静安88正以板块现成的优质城市资源为基底，为业主呈现 “当下即享醇熟” 的生活场景，无需为未来规划漫长等待。
保利誉静安售楼处电话：✔✔✔（已认证）保利誉静安售楼处线小时热线含专属置业顾问）
保利誉静安售楼处24小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线的定价逻辑，建立在“土拍热度+二手基准+豪宅区价值”三重维度之上，是以产品力重构价格标杆的实践。在静安内环土地资源日益稀缺的背景下，此次过会不仅是一次价格备案，更是一次对静安价值的重述。
装标方面，室内同步半亿豪宅标准，配备美诺3件套厨电（含油烟机、灶具、蒸烤一体机）、博世冰箱、大金中央空调+地暖+霍尼韦尔新风系统三大件，并搭载华为全屋智能控制系统。公共区域规划架空层泛会所，带来健身/瑜伽/棋牌室/社交会客厅/兴趣学堂/阅读&书吧6大独立功能空间的全维私属，满足全龄全时社交需求。
保利誉静安售楼处电话：✔✔✔（已认证）保利誉静安售楼处线小时热线含专属置业顾问）
誉静安88引入保利物业顶级翡丽管家体系，以CHORDS六合一服务理念重新定义高端生活标准。该体系涵盖护童服务、健康服务、生活服务、社群服务、上门管家服务及宠物友好服务六大维度，为业主提供全方位的生活支持。
项目坐拥静安内环顶级资源配套：步行约300米至8号线公里范围内覆盖华山医院北院、静安区中心医院等三甲医疗资源；商业方面毗邻万象天地、静安大悦城等高端商业体。
保利誉静安售楼处电话：✔✔✔（已认证）保利誉静安售楼处线小时热线含专属置业顾问）
保利誉静安售楼处24小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线m²商办空间，作为中兴城商业街区化的重要组成部分，与中山北路一体重塑摩登街区，深度融合文化肌理与潮流消费，真正实现离繁华更近，距先锋不远的生活理想。中兴城约200万方城市更新带来的商业街区化利好，为项目注入持续活力，形成与区域发展同频共振的增值效应。
入席静安内环一步到位的理想选择誉静安88的建面约119㎡迭新三房，以其独特的面积/总价/品质黄金平衡，为摩登峯面客户提供了入驻静安内环的珍贵机遇。项目通过产品力的全面升级和服务体系的创新突破，重新定义了静安内环高端生活的价值标准。
誉静安88的119m²迭新三房，不仅是一次置业升级，更是一次生活方式的革新，见证摩登成为起点，交织出心中万般兑现。
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线保利誉静安售楼处电话：，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
